2094 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 263,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 093,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 400 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098223187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
60028098223187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +68 421 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 757 441 $ Poids 18 % |
| 2 | 2071, Chemin du Roy, L'Assomption 2024-11-27 · 402 m · Vendu 310 000 $ (1 687 $/m²) 183,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +67 043 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 468 515 $ Poids 10 % |
| 3 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 180 583 $ Poids 5 % |
| 4 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 826 $ Poids 4 % |
| 5 | 41, 1re Avenue domaine Talbot, L'Assomption 2025-06-02 · 831 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 609 558 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +104 412 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 820 263 $ Poids 4 % |
| 7 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +148 657 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 891 088 $ Poids 4 % |
| 8 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 844 314 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, rue Paradis, L'Assomption 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 297 $/m²) 333,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −115 902 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 887 968 $ Poids 2 % |
| 10 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 775 451 $ Poids 2 % |
| 11 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +148 858 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 011 410 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +173 250 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 861 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.