2110 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 185,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 296 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098225163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
60028098225163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2071, Chemin du Roy, L'Assomption 2024-11-27 · 545 m · Vendu 310 000 $ (1 687 $/m²) 183,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 074 $ Poids 40 % |
| 2 | 41, 1re Avenue domaine Talbot, L'Assomption 2025-06-02 · 987 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 532 917 $ Poids 32 % |
| 3 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 703 $ Poids 32 % |
| 4 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 071 $ Poids 19 % |
| 5 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 020 $ Poids 16 % |
| 6 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 663 858 $ Poids 16 % |
| 7 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +53 312 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 640 892 $ Poids 14 % |
| 8 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 848 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 679 810 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 731 621 $ Poids 10 % |
| 11 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 851 861 $ Poids 4 % |
| 12 | 2790, rue Monette, L'Assomption 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 246 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 591 835 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.