2220 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
456 400 $
Autre · 2 913 $/m² · 156,7 m² · constr. 1964 · terrain 17 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 054,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098280810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
60028098280810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 1re Avenue domaine Talbot, L'Assomption 2025-06-02 · 763 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 751 $ Poids 52 % |
| 2 | 2231, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-13 · 202 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 374 264 $ Poids 48 % |
| 3 | 2361, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 631 $/m²) 144,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 295 $ Poids 26 % |
| 4 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 136 $ Poids 25 % |
| 5 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 205 $ Poids 22 % |
| 6 | 2071, Chemin du Roy, L'Assomption 2024-11-27 · 851 m · Vendu 310 000 $ (1 687 $/m²) 183,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 618 $ Poids 21 % |
| 7 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 893 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 893 $ Poids 18 % |
| 8 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 294 $ Poids 18 % |
| 9 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 585 873 $ Poids 18 % |
| 10 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +63 648 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 564 762 $ Poids 17 % |
| 11 | 321-323, rue Évangéline, L'Assomption 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 130 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 687 $ Poids 17 % |
| 12 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 077 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.