29 Terrasse CHAMPS · L'Assomption
Valeur estimée
489 800 $
Autre · 5 534 $/m² · 88,5 m² · constr. 1976 · terrain 66 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 776,6 m²
Frontage
360,8 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098305240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
60028098305240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 010 $ Poids 50 % |
| 2 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 521 164 $ Poids 50 % |
| 3 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 471 175 $ Poids 43 % |
| 4 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 262 319 $ Poids 41 % |
| 5 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 499 552 $ Poids 40 % |
| 6 | 2515, rue Ricard, L'Assomption 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 170 500 $ (1 929 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 678 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 176 224 $ Poids 33 % |
| 7 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 488 122 $ Poids 32 % |
| 8 | 2568, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 464 $/m²) 78,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 280 $ Poids 29 % |
| 9 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 478 498 $ Poids 28 % |
| 10 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 540 709 $ Poids 26 % |
| 11 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 792 $ Poids 26 % |
| 12 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 326 496 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.