2201 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 38 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 552,2 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 270 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098322570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
60028098322570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 869 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 034 $ Poids 61 % |
| 2 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 841 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 365 $ Poids 60 % |
| 3 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 537 251 $ Poids 51 % |
| 4 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 898 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 354 $ Poids 51 % |
| 5 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 865 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 748 $ Poids 50 % |
| 6 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 943 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 537 693 $ Poids 40 % |
| 7 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 889 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 482 906 $ Poids 35 % |
| 8 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 645 $ Poids 32 % |
| 9 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 018 $ Poids 30 % |
| 10 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 903 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 415 $ Poids 29 % |
| 11 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 535 406 $ Poids 29 % |
| 12 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 839 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 570 439 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.