2241 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 138,8 m² · constr. 1976 · terrain 31 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 486,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 317 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098332048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
60028098332048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 783 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 306 $ Poids 69 % |
| 2 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 818 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 093 $ Poids 66 % |
| 3 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 792 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 847 $ Poids 60 % |
| 4 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 804 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 539 248 $ Poids 48 % |
| 5 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 306 066 $ Poids 44 % |
| 6 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 608 641 $ Poids 42 % |
| 7 | 2361, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-04-02 · 892 m · Vendu 525 000 $ (3 631 $/m²) 144,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 800 $ Poids 41 % |
| 8 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 819 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 043 $ Poids 40 % |
| 9 | 2231, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 371 526 $ Poids 38 % |
| 10 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 362 $ Poids 38 % |
| 11 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 639 $ Poids 36 % |
| 12 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 335 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.