2271 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 62,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,2 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 121 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098344625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
60028098344625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 2 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2691, Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-09-24 · 946 m · Vendu 424 900 $ (6 820 $/m²) 62,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 421 782 $ Poids 54 % |
| 2 | 2559, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-29 · 848 m · Vendu 485 000 $ (7 250 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 767 $ Poids 54 % |
| 3 | 2643, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-17 · 759 m · Vendu 490 000 $ (7 717 $/m²) 63,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 832 $ Poids 53 % |
| 4 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 2814, rue Vauvilliers, L'Assomption 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (7 529 $/m²) 60,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 459 619 $ Poids 47 % |
| 6 | 2683, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-11 · 957 m · Vendu 435 000 $ (6 982 $/m²) 62,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 420 $ Poids 46 % |
| 7 | 2260, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 560 $/m²) 58,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 868 $ Poids 42 % |
| 8 | 2787, rue Clermont, L'Assomption 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 983 $ Poids 36 % |
| 9 | 2788, rue Clermont, L'Assomption 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 517 $ Poids 33 % |
| 10 | 60, rue Gareau, L'Assomption 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 907 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 085 $ Poids 30 % |
| 11 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 236 037 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, Terasse de Vaucluse, L'Assomption 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 711 $/m²) 67,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 617 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.