2251 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 245 m² · constr. 1951 · terrain 1 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 392 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098352088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
60028098352088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 918 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 726 449 $ Poids 60 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +72 934 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 757 419 $ Poids 23 % |
| 3 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 823 $ Poids 22 % |
| 4 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 450 $ Poids 14 % |
| 5 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 1.0 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 174 849 $ Poids 14 % |
| 6 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +59 642 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 695 517 $ Poids 7 % |
| 7 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +76 816 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 768 932 $ Poids 7 % |
| 8 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 731 973 $ Poids 6 % |
| 9 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 788 813 $ Poids 5 % |
| 10 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +59 267 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 705 295 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.