2320 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 109,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 314 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098355299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
60028098355299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 530 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 458 $ Poids 76 % |
| 2 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 557 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 550 985 $ Poids 70 % |
| 3 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 795 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 532 301 $ Poids 68 % |
| 4 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 552 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 398 766 $ Poids 58 % |
| 5 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 500 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 034 $ Poids 57 % |
| 6 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 738 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 532 781 $ Poids 49 % |
| 7 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 087 $ Poids 46 % |
| 8 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 906 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 564 557 $ Poids 44 % |
| 9 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 818 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 530 077 $ Poids 43 % |
| 10 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 503 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 478 999 $ Poids 40 % |
| 11 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 646 $ Poids 36 % |
| 12 | 2820, rue Monette, L'Assomption 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 559 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 390 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.