2340 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 85,6 m² · constr. 1995 · terrain 5 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 958,3 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 274 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098356345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
60028098356345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 702 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −16 438 $ | 266 569 $ Poids 69 % |
| 2 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 815 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 483 280 $ Poids 68 % |
| 3 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 902 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 507 495 $ Poids 65 % |
| 4 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 540 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 518 298 $ Poids 60 % |
| 5 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −35 652 $ | 549 605 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 533 $ Poids 52 % |
| 7 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 508 218 $ Poids 52 % |
| 8 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 491 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 829 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −28 655 $ | 503 302 $ Poids 51 % |
| 10 | 2568, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-30 · 739 m · Vendu 430 000 $ (5 464 $/m²) 78,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 458 558 $ Poids 50 % |
| 11 | 2515, rue Ricard, L'Assomption 2025-04-16 · 702 m · Vendu 170 500 $ (1 929 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 678 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −11 082 $ | 179 395 $ Poids 49 % |
| 12 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 280 880 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.