2562 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 284 m² · constr. 2013 · terrain 5 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 621 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098379914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
773 800 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
60028098379914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 542 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +103 478 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 860 448 $ Poids 41 % |
| 2 | 120, rue Paradis, L'Assomption 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 297 $/m²) 333,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −81 775 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 988 096 $ Poids 37 % |
| 3 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +102 847 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 894 865 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 877 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +140 019 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 963 905 $ Poids 18 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 100 331 $ Poids 14 % |
| 6 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 039 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 865 314 $ Poids 11 % |
| 7 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 804 m · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 198 862 $ Poids 10 % |
| 8 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +118 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 460 $ Poids 8 % |
| 9 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +88 033 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 849 624 $ Poids 7 % |
| 10 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +142 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 486 $ Poids 7 % |
| 11 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +90 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 463 $ Poids 6 % |
| 12 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 615 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 826 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.