1031 Place THERESE · L'Assomption
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 195,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 330 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098387989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
60028098387989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 402 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 743 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 642 277 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 825 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 628 $ Poids 67 % |
| 3 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 900 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 001 $ Poids 58 % |
| 4 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 432 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 172 594 $ Poids 56 % |
| 5 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 642 587 $ Poids 51 % |
| 6 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 557 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 725 430 $ Poids 50 % |
| 7 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 533 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +63 409 $ · Ajust. âge −53 210 $ | 691 751 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 916 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 087 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 648 359 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 820 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +63 879 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 751 794 $ Poids 42 % |
| 10 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 729 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +75 795 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 304 $ Poids 41 % |
| 11 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 680 m · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 764 887 $ Poids 41 % |
| 12 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 040 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 040 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.