1051 Place THERESE · L'Assomption
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 194,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 436 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098388553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
60028098388553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 848 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 771 101 $ Poids 65 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 450 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −48 606 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 659 289 $ Poids 64 % |
| 3 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 491 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 179 280 $ Poids 56 % |
| 4 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 943 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 784 $ Poids 56 % |
| 5 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 654 879 $ Poids 51 % |
| 6 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 598 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +50 142 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 747 181 $ Poids 50 % |
| 7 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 571 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +61 289 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 717 801 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 950 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 135 $ · Ajust. âge +40 243 $ | 672 278 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 849 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +61 567 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 766 807 $ Poids 42 % |
| 10 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 772 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +73 566 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 730 874 $ Poids 41 % |
| 11 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 752 784 $ Poids 41 % |
| 12 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 739 m · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 769 646 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.