1061 Place THERESE · L'Assomption
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 121,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098388736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
60028098388736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 407 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 596 937 $ Poids 92 % |
| 2 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 297 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 453 272 $ Poids 92 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 349 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 436 581 $ Poids 92 % |
| 4 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 461 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 580 046 $ Poids 90 % |
| 5 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 912 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 410 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 258 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 520 277 $ Poids 65 % |
| 7 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 675 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −30 753 $ | 288 859 $ Poids 57 % |
| 8 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 472 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 805 $ Poids 57 % |
| 9 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 273 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 530 649 $ Poids 56 % |
| 10 | 2808, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-05-27 · 614 m · Vendu 465 000 $ (3 659 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 459 842 $ Poids 55 % |
| 11 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 399 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 512 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 012 $ Poids 53 % |
| 12 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 793 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 506 746 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.