1041 Place THERESE · L'Assomption
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 125,6 m² · constr. 1994 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098388820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
60028098388820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 245 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 463 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 300 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 445 968 $ Poids 95 % |
| 3 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 355 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 610 019 $ Poids 93 % |
| 4 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 439 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 592 774 $ Poids 87 % |
| 5 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 901 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 419 787 $ Poids 69 % |
| 6 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 209 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 530 515 $ Poids 68 % |
| 7 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 670 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −29 045 $ | 295 082 $ Poids 66 % |
| 8 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 501 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 708 $ Poids 61 % |
| 9 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 226 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 540 576 $ Poids 58 % |
| 10 | 2808, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-05-27 · 624 m · Vendu 465 000 $ (3 659 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 468 935 $ Poids 56 % |
| 11 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 621 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 469 $ Poids 56 % |
| 12 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 743 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 516 820 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.