2600 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 128,5 m² · constr. 1943 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 276 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098389378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
60028098389378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 467 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 644 $ Poids 90 % |
| 3 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 528 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 476 $ Poids 85 % |
| 4 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 540 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 581 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 720 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 293 496 $ Poids 70 % |
| 6 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 376 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 518 069 $ Poids 66 % |
| 7 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 963 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 490 $ Poids 65 % |
| 8 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 118 $ Poids 65 % |
| 9 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 550 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 999 $ Poids 64 % |
| 10 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 389 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 508 $ Poids 56 % |
| 11 | 2808, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-05-27 · 630 m · Vendu 465 000 $ (3 659 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 615 $ Poids 56 % |
| 12 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 910 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 418 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.