1021 Place THERESE · L'Assomption
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 100,3 m² · constr. 1991 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 287 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098397127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
60028098397127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 305 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 537 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 541 719 $ Poids 77 % |
| 3 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 458 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 514 392 $ Poids 74 % |
| 4 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 755 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 524 264 $ Poids 67 % |
| 5 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 738 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 365 $ Poids 66 % |
| 6 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 770 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 542 957 $ Poids 65 % |
| 7 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 554 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 511 587 $ Poids 62 % |
| 8 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 438 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 534 778 $ Poids 60 % |
| 9 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 692 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 508 602 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 647 339 $ Poids 56 % |
| 11 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 405 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 420 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 517 593 $ Poids 55 % |
| 12 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 699 189 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.