1011 Place THERESE · L'Assomption
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 97,3 m² · constr. 1991 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 254 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098397215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
60028098397215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 284 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 525 $ Poids 96 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 522 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 532 432 $ Poids 83 % |
| 3 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 441 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −40 480 $ | 505 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 749 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 515 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 763 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 533 562 $ Poids 71 % |
| 6 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 439 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 526 228 $ Poids 64 % |
| 7 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 724 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 999 $ Poids 64 % |
| 8 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 533 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 503 833 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 817 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 123 $ Poids 57 % |
| 10 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 682 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 500 900 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 638 666 $ Poids 54 % |
| 12 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 368 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −21 496 $ | 280 074 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.