1091-1093 Place THERESE · L'Assomption
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 100,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 256 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098398482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
60028098398482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 342 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 519 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 545 777 $ Poids 77 % |
| 3 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 445 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 518 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 705 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 528 120 $ Poids 68 % |
| 5 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 711 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 613 $ Poids 67 % |
| 6 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 722 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 547 035 $ Poids 66 % |
| 7 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 378 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 538 524 $ Poids 61 % |
| 8 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 584 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 515 209 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 651 471 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 650 $ Poids 58 % |
| 11 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 657 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 512 203 $ Poids 57 % |
| 12 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 380 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 378 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 521 722 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.