250 Montée SAINTE-MARIE · L'Assomption
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098409839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60028098409839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 375 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 596 589 $ Poids 39 % |
| 3 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 727 309 $ Poids 35 % |
| 4 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 619 $ Poids 34 % |
| 5 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 330 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 468 200 $ Poids 30 % |
| 7 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 554 228 $ Poids 26 % |
| 8 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 476 074 $ Poids 26 % |
| 9 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 576 651 $ Poids 23 % |
| 10 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 544 197 $ Poids 22 % |
| 11 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 994 $ Poids 21 % |
| 12 | 2770, terrasse Archambault, L'Assomption 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 564 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 028 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.