1 Rue CARON · L'Assomption
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 169,4 m² · constr. 1976 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098416010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
60028098416010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 959 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 463 $ Poids 63 % |
| 2 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 710 827 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 450 280 $ Poids 32 % |
| 4 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 632 443 $ Poids 31 % |
| 5 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 986 $ Poids 28 % |
| 6 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 165 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 622 $ Poids 27 % |
| 7 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 619 401 $ Poids 26 % |
| 8 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 064 $ Poids 26 % |
| 9 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 077 $ Poids 26 % |
| 10 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 815 $ Poids 24 % |
| 11 | 2790, rue du Lac, L'Assomption 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 468 $/m²) 144,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 272 330 $ Poids 22 % |
| 12 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 609 967 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.