2681 Rang SAVANE · L'Assomption
Valeur estimée
381 000 $
Autre · 648 $/m² · 588,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
588,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 209 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098416539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
60028098416539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 6 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, rue Palmorino, L'Assomption 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 38 % |
| 2 | 2769, rue Monette, L'Assomption 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 33 % |
| 3 | 2769, rue Monette, L'Assomption 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 30 % |
| 4 | 2769, rue Monette, L'Assomption 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 26 % |
| 5 | rue Boulet, L'Assomption 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 575 900 $ Ajust. marché +23 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 281 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 23 % |
| 7 | 3801, rue Labonté, L'Assomption 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 23 % |
| 8 | 2781, rue Monette, L'Assomption 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 2 575 000 $ (3 448 $/m²) 746,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +228 505 $ · Ajust. superficie −273 258 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 272 748 $ Poids 15 % |
| 9 | 121, place Ludger-Garon, L'Assomption 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 313 881 $ Ajust. marché +27 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 735 $ Poids 11 % |
| 10 | boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 1 744 180 $ Ajust. marché +287 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 031 236 $ Poids 9 % |
| 11 | 2755-2761, Rue Monette, L'Assomption 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 640 $ (640 $/m²) 407,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 417 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge −26 064 $ | 340 859 $ Poids 3 % |
| 12 | 201 et 203, rue Paré, L'Assomption 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 106 $/m²) 260,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 006 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.