240 Montée SAINTE-MARIE · L'Assomption
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 246,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 310 600 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098419415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
60028098419415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 989 $ Poids 25 % |
| 2 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 790 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +69 169 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 532 712 $ Poids 19 % |
| 3 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 685 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +75 514 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 766 970 $ Poids 15 % |
| 5 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 823 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 353 $ Poids 10 % |
| 6 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 860 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 837 175 $ Poids 8 % |
| 7 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +114 316 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 976 868 $ Poids 7 % |
| 8 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +148 727 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 763 819 $ Poids 5 % |
| 9 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +155 884 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 828 948 $ Poids 4 % |
| 10 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 148 $ Poids 4 % |
| 11 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 175 319 $ Poids 4 % |
| 12 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 775 451 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.