29 Terrasse VAUCLUSE · L'Assomption
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 226,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 339 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098419768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
60028098419768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 744 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 537 376 $ Poids 31 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 694 779 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 777 528 $ Poids 22 % |
| 4 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 172 $ Poids 12 % |
| 5 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +72 784 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 935 336 $ Poids 11 % |
| 6 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +79 989 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 822 420 $ Poids 5 % |
| 7 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 168 991 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.