230 Montée SAINTE-MARIE · L'Assomption
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 211,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098419831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
60028098419831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 789 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 547 803 $ Poids 39 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 684 136 $ Poids 30 % |
| 3 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 796 687 $ Poids 27 % |
| 4 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 915 859 $ Poids 15 % |
| 5 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +84 311 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 777 925 $ Poids 12 % |
| 6 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 186 386 $ Poids 11 % |
| 7 | 700, chemin Saint-Gérard, Sainte-Marie-Salomé 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 242 $/m²) 176,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +72 752 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 165 $ Poids 8 % |
| 8 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +51 779 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 797 611 $ Poids 7 % |
| 9 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −13 269 $ | 165 703 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.