212 Montée SAINTE-MARIE · L'Assomption
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 175,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 337 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098428146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
60028098428146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 764 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 822 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 729 761 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 801 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 461 843 $ Poids 45 % |
| 4 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 631 201 $ Poids 30 % |
| 5 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +86 720 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 178 $ Poids 27 % |
| 6 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 644 585 $ Poids 27 % |
| 7 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 802 $ Poids 24 % |
| 8 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +65 021 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 999 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 710 609 $ Poids 23 % |
| 10 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 025 $ Poids 21 % |
| 11 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 582 $ Poids 20 % |
| 12 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −46 272 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 662 609 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.