5 Terrasse VAUCLUSE · L'Assomption
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 315 m² · constr. 1979 · terrain 1 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 443 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098428737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
60028098428737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Paradis, L'Assomption 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 297 $/m²) 333,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 973 205 $ Poids 32 % |
| 2 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 903 $ Poids 15 % |
| 3 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +155 979 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 844 999 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 886 615 $ Poids 4 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 404 $ Poids 2 % |
| 6 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +137 175 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 893 185 $ Poids 2 % |
| 7 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 196 780 $ Poids 2 % |
| 8 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 058 802 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.