25 Terrasse VAUCLUSE · L'Assomption
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 122,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 346 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098429164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
60028098429164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 476 $ Poids 59 % |
| 2 | 115, rue Claude, L'Assomption 2025-03-13 · 641 m · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 726 783 $ Poids 44 % |
| 3 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +71 261 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 781 413 $ Poids 34 % |
| 4 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 031 $ Poids 33 % |
| 5 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 295 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 632 162 $ Poids 32 % |
| 6 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 880 $ Poids 31 % |
| 7 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 484 $ Poids 30 % |
| 8 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 566 954 $ Poids 30 % |
| 9 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 329 $ Poids 29 % |
| 10 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 373 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 318 $ Poids 28 % |
| 11 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 130 $ Poids 28 % |
| 12 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 536 845 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.