20 Terrasse VAUCLUSE · L'Assomption
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 741,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 261 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098429539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
60028098429539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 347 807 $ Poids 74 % |
| 2 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 815 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −32 159 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 677 993 $ Poids 46 % |
| 4 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 994 $ Poids 38 % |
| 5 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 337 682 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +2 012 $ | 434 427 $ Poids 35 % |
| 7 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 469 435 $ Poids 31 % |
| 8 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 505 223 $ Poids 30 % |
| 9 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 588 920 $ Poids 28 % |
| 10 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 820 $ Poids 27 % |
| 11 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 499 161 $ Poids 27 % |
| 12 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 774 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.