130 Montée SAINTE-MARIE · L'Assomption
Valeur estimée
299 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 865 $/m² · 61,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 532,5 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 141 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098445927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
60028098445927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 2 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2802, rue Clermont, L'Assomption 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 837 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 427 $ · Ajust. superficie −106 520 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 451 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.