140 Montée SAINTE-MARIE · L'Assomption
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098446384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
60028098446384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 982 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 138 $ Poids 57 % |
| 2 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 847 $ Poids 53 % |
| 3 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 059 $ Poids 49 % |
| 4 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 540 378 $ Poids 46 % |
| 5 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 524 659 $ Poids 44 % |
| 6 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 223 $ Poids 41 % |
| 7 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 632 325 $ Poids 40 % |
| 8 | 2820, rue Monette, L'Assomption 2025-04-01 · 968 m · Vendu 410 000 $ (3 559 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 907 $ Poids 40 % |
| 9 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 094 $ Poids 39 % |
| 10 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 620 $ Poids 38 % |
| 11 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 096 $ Poids 37 % |
| 12 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 823 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.