135 Rue CLAUDE · L'Assomption
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 146,5 m² · constr. 2001 · terrain 12 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 334,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 436 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098479373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
60028098479373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 237 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 391 $ Poids 84 % |
| 2 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 744 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 724 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 342 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 731 478 $ Poids 73 % |
| 4 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 899 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 564 221 $ Poids 59 % |
| 5 | 115, rue Claude, L'Assomption 2025-03-13 · 148 m · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 822 205 $ Poids 50 % |
| 6 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −7 982 $ | 125 515 $ Poids 50 % |
| 7 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 769 712 $ Poids 50 % |
| 8 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 676 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 497 $ Poids 48 % |
| 9 | 2790, rue du Lac, L'Assomption 2025-04-24 · 777 m · Vendu 212 000 $ (1 468 $/m²) 144,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 939 $ Poids 48 % |
| 10 | 197, rue Paré, L'Assomption 2025-05-08 · 813 m · Vendu 510 000 $ (3 581 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 537 417 $ Poids 48 % |
| 11 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 678 770 $ Poids 46 % |
| 12 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 596 469 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.