2610 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 258 m² · constr. 1967 · terrain 2 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 398 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098480650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
60028098480650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 505 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +59 445 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 465 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 793 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +95 296 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 779 781 $ Poids 33 % |
| 3 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +59 787 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 781 980 $ Poids 32 % |
| 4 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 957 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 392 $ Poids 27 % |
| 5 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 567 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 757 067 $ Poids 22 % |
| 6 | 120, rue Paradis, L'Assomption 2026-05-08 · 942 m · Vendu 1 100 000 $ (3 297 $/m²) 333,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −124 640 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 879 230 $ Poids 17 % |
| 7 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +79 123 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 714 998 $ Poids 16 % |
| 8 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 780 m · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 178 922 $ Poids 15 % |
| 9 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +98 668 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 790 783 $ Poids 15 % |
| 10 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 750 765 $ Poids 13 % |
| 11 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +52 186 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 808 196 $ Poids 11 % |
| 12 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 628 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 826 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.