2620 Chemin ROY · L'Assomption
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 112,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 317 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098480883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
60028098480883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 524 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 540 117 $ Poids 84 % |
| 2 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 555 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 957 $ Poids 77 % |
| 3 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 552 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 285 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 785 $ Poids 69 % |
| 4 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 490 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 431 $ Poids 68 % |
| 5 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 446 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 898 $ Poids 67 % |
| 6 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 918 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 743 772 $ Poids 60 % |
| 7 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 759 $ Poids 58 % |
| 8 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 974 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 637 986 $ Poids 57 % |
| 9 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 524 404 $ Poids 56 % |
| 10 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 832 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 452 $ Poids 55 % |
| 11 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 925 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 509 $ Poids 55 % |
| 12 | 2820, rue Monette, L'Assomption 2025-04-01 · 503 m · Vendu 410 000 $ (3 559 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 729 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.