30 Montée SAINTE-MARIE · L'Assomption
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098482723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
60028098482723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 748 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 063 $ Poids 76 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 808 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 519 363 $ Poids 73 % |
| 3 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 797 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 500 338 $ Poids 73 % |
| 4 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 763 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 489 126 $ Poids 71 % |
| 5 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 824 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 220 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 594 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 332 552 $ Poids 69 % |
| 7 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 879 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 080 $ Poids 68 % |
| 8 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 447 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 506 363 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 774 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 679 455 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 560 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −6 034 $ | 427 270 $ Poids 62 % |
| 11 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 913 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 578 177 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 874 m · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 494 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.