2772 Terrasse ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 78,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098483897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
60028098483897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 637 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 505 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 561 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 286 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 609 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 523 $ Poids 74 % |
| 4 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 893 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 246 612 $ Poids 64 % |
| 5 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 552 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 883 $ Poids 62 % |
| 6 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 284 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue Gareau, L'Assomption 2025-10-20 · 430 m · Vendu 200 000 $ (2 907 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 777 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 946 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 388 438 $ Poids 58 % |
| 9 | 2746, rue Clermont, L'Assomption 2025-05-08 · 508 m · Vendu 527 800 $ (6 954 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 166 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 531 573 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 557 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 300 307 $ Poids 56 % |
| 11 | 2568, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-30 · 826 m · Vendu 430 000 $ (5 464 $/m²) 78,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 234 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 519 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.