2730 Place RAYNAULD · L'Assomption
Valeur estimée
547 800 $
Autre · 1 797 $/m² · 304,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,3 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 206 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098492950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
60028098492950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Paradis, L'Assomption 2026-05-08 · 760 m · Vendu 1 100 000 $ (3 297 $/m²) 333,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −47 482 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 956 389 $ Poids 65 % |
| 2 | 201 et 203, rue Paré, L'Assomption 2025-09-02 · 952 m · Vendu 810 000 $ (3 106 $/m²) 260,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +68 328 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 872 385 $ Poids 37 % |
| 3 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 545 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +138 705 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 827 725 $ Poids 27 % |
| 4 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 927 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +137 295 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 859 488 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 655 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +174 250 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 897 070 $ Poids 13 % |
| 6 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 898 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 404 $ Poids 10 % |
| 7 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 933 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 822 250 $ Poids 9 % |
| 8 | 29, Terrasse de Vaucluse, L'Assomption 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 339 400 $ (1 500 $/m²) 226,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 473 $ · Ajust. superficie +58 866 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 459 951 $ Poids 8 % |
| 9 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 825 m · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 193 584 $ Poids 7 % |
| 10 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +149 254 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 785 130 $ Poids 7 % |
| 11 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 893 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +118 101 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 818 416 $ Poids 6 % |
| 12 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 940 m · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 859 616 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.