51 Terrasse VAUCLUSE · L'Assomption
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 144,1 m² · constr. 1986 · terrain 9 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 505,3 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 436 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098511758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
60028098511758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 802 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 659 $ Poids 61 % |
| 2 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 794 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 691 861 $ Poids 55 % |
| 3 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 136 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, rue Claude, L'Assomption 2025-03-13 · 691 m · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 778 031 $ Poids 43 % |
| 5 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 987 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 761 $ Poids 41 % |
| 6 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 745 $ Poids 33 % |
| 7 | 197, rue Paré, L'Assomption 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 581 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 619 $ Poids 27 % |
| 8 | 2790, rue du Lac, L'Assomption 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (1 468 $/m²) 144,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 178 $ Poids 27 % |
| 9 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 223 $ Poids 25 % |
| 10 | 239, rue Rivest, L'Assomption 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 272 213 $ (1 772 $/m²) 153,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 461 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −27 221 $ | 273 035 $ Poids 21 % |
| 11 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 312 533 $ Poids 20 % |
| 12 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 665 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.