30 Terrasse VAUCLUSE · L'Assomption
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 198,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 527 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098520123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
60028098520123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 684 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 492 773 $ Poids 49 % |
| 2 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 750 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 832 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 934 $ Poids 42 % |
| 3 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 709 314 $ Poids 26 % |
| 4 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 648 205 $ Poids 22 % |
| 5 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +59 378 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 674 471 $ Poids 20 % |
| 6 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 878 795 $ Poids 16 % |
| 7 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +70 155 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 689 106 $ Poids 15 % |
| 8 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +59 442 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 732 507 $ Poids 14 % |
| 9 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +71 233 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 759 148 $ Poids 13 % |
| 10 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 832 $ Poids 13 % |
| 11 | 700, chemin Saint-Gérard, Sainte-Marie-Salomé 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 242 $/m²) 176,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 663 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 077 $ Poids 11 % |
| 12 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 771 383 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.