50 Terrasse VAUCLUSE · L'Assomption
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 383 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098520399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
60028098520399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 959 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 084 $ Poids 55 % |
| 2 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 078 $ Poids 48 % |
| 3 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 622 $ Poids 45 % |
| 4 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 509 769 $ Poids 44 % |
| 5 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 516 235 $ Poids 32 % |
| 6 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 670 384 $ Poids 28 % |
| 7 | 2820, rue Monette, L'Assomption 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 559 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 034 $ Poids 25 % |
| 8 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 537 955 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge +28 161 $ | 493 472 $ Poids 21 % |
| 10 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 836 $ Poids 21 % |
| 11 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 377 606 $ Poids 21 % |
| 12 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 802 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.