70-72 Terrasse VAUCLUSE · L'Assomption
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 251,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 410 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098520805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
60028098520805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 779 $ Poids 24 % |
| 2 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 991 $ Poids 23 % |
| 3 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +83 427 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 830 642 $ Poids 15 % |
| 4 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 029 $ Poids 8 % |
| 5 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 797 908 $ Poids 7 % |
| 6 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 176 760 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.