61 Terrasse VAUCLUSE · L'Assomption
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 213,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 388 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098521299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
60028098521299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 578 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 511 985 $ Poids 43 % |
| 2 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 673 270 $ Poids 23 % |
| 3 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 738 257 $ Poids 22 % |
| 4 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +46 672 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 909 224 $ Poids 13 % |
| 5 | 700, chemin Saint-Gérard, Sainte-Marie-Salomé 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 242 $/m²) 176,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +78 054 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 468 $ Poids 10 % |
| 6 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 756 $ Poids 7 % |
| 7 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 741 994 $ Poids 7 % |
| 8 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +56 419 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 798 850 $ Poids 5 % |
| 9 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 165 012 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.