2910 Rang NORD · L'Assomption
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 86,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 247 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098542918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
60028098542918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 778 m · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 906 $ Poids 67 % |
| 2 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 999 m · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 199 $ Poids 47 % |
| 3 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 747 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 533 197 $ Poids 42 % |
| 4 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 324 531 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +2 012 $ | 416 424 $ Poids 36 % |
| 6 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −61 759 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 648 392 $ Poids 32 % |
| 7 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 312 370 $ Poids 30 % |
| 8 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 533 249 $ Poids 29 % |
| 9 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 482 137 $ Poids 27 % |
| 10 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 168 $ Poids 26 % |
| 11 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 475 332 $ Poids 25 % |
| 12 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 599 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.