2920 Rang NORD · L'Assomption
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 121,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 306 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098553042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
60028098553042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 630 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 450 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue Claude, L'Assomption 2025-03-13 · 453 m · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 417 $ Poids 47 % |
| 3 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 991 m · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 530 780 $ Poids 46 % |
| 4 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +67 972 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 778 124 $ Poids 41 % |
| 5 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 660 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 629 797 $ Poids 38 % |
| 6 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 548 401 $ Poids 37 % |
| 7 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +70 527 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 471 $ Poids 36 % |
| 8 | 2820, rue Monette, L'Assomption 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 559 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 456 $ Poids 26 % |
| 9 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 805 $ Poids 26 % |
| 10 | 3770, rue Labonté, L'Assomption 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 585 967 $ Poids 26 % |
| 11 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 564 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 414 $ Poids 25 % |
| 12 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +54 932 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 677 063 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.