5 Rue CLAUDE · L'Assomption
Valeur estimée
919 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 236 m² · constr. 2015 · terrain 7 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 278,2 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 563 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098566508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
60028098566508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 805 m · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 141 $ Poids 38 % |
| 2 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 822 720 $ Poids 22 % |
| 3 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 399 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 784 824 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 881 338 $ Poids 15 % |
| 5 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 706 $ Poids 15 % |
| 6 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +61 688 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 827 504 $ Poids 13 % |
| 7 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 749 680 $ Poids 13 % |
| 8 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 786 688 $ Poids 8 % |
| 9 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 848 544 $ Poids 8 % |
| 10 | 2697, rue du Lac, L'Assomption 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 112 $/m²) 190,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +92 728 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 1 029 855 $ Poids 7 % |
| 11 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 91 644 $ Poids 7 % |
| 12 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 757 639 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.