55 Rue CLAUDE · L'Assomption
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 277,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 432 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098573931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
60028098573931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 671 $ Poids 41 % |
| 2 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +91 420 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 813 613 $ Poids 19 % |
| 3 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +91 792 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 780 813 $ Poids 16 % |
| 4 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +78 059 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 778 375 $ Poids 7 % |
| 5 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +80 665 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 836 675 $ Poids 7 % |
| 6 | 360, Chemin Guilbault, Saint-Paul 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (702 $/m²) 270,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 285 $ Poids 4 % |
| 7 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 1.9 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 184 906 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.