115 Rue CLAUDE · L'Assomption
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 133 m² · constr. 1978 · terrain 3 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 378 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098580493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
60028098580493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 642 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 967 $ Poids 76 % |
| 2 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, rue Claude, L'Assomption 2025-03-13 · 6 m · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 724 $ Poids 58 % |
| 4 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 915 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 580 $ Poids 56 % |
| 5 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 781 $ Poids 52 % |
| 6 | 197, rue Paré, L'Assomption 2025-05-08 · 709 m · Vendu 510 000 $ (3 581 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 742 $ Poids 48 % |
| 7 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 980 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 514 $ Poids 48 % |
| 8 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 202 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −50 416 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 644 334 $ Poids 47 % |
| 9 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 978 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 576 737 $ Poids 44 % |
| 10 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 115 620 $ Poids 44 % |
| 11 | 2790, rue du Lac, L'Assomption 2025-04-24 · 771 m · Vendu 212 000 $ (1 468 $/m²) 144,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 198 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 247 729 $ Poids 43 % |
| 12 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 298 988 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.