69 Rue CLAUDE · L'Assomption
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 156 m² · constr. 1978 · terrain 3 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 365 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098581378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
60028098581378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 206 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 133 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 690 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 689 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 408 $ Poids 71 % |
| 4 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 754 460 $ Poids 56 % |
| 5 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 407 $ Poids 52 % |
| 6 | 3835, rue Magnan, L'Assomption 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 122 795 $ (829 $/m²) 148,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 365 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −12 279 $ | 125 155 $ Poids 48 % |
| 7 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 862 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 594 301 $ Poids 47 % |
| 8 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 435 $ Poids 46 % |
| 9 | 197, rue Paré, L'Assomption 2025-05-08 · 751 m · Vendu 510 000 $ (3 581 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 929 $ Poids 45 % |
| 10 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 652 296 $ Poids 42 % |
| 11 | 239, rue Rivest, L'Assomption 2025-03-17 · 865 m · Vendu 272 213 $ (1 772 $/m²) 153,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 461 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −27 221 $ | 283 580 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, rue Claude, L'Assomption 2025-03-13 · 153 m · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 062 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.