71 Rue CLAUDE · L'Assomption
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 179,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098581504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60028098581504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-30 · 165 m · Vendu 365 000 $ (2 277 $/m²) 160,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 2955, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-11-10 · 129 m · Vendu 633 000 $ (4 001 $/m²) 158,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 737 764 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue Claude, L'Assomption 2025-04-29 · 333 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 466 454 $ Poids 59 % |
| 4 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 210 $ Poids 48 % |
| 5 | 242, rue Rivest, L'Assomption 2025-06-26 · 829 m · Vendu 626 000 $ (3 746 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 638 694 $ Poids 48 % |
| 6 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 614 104 $ Poids 47 % |
| 7 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 148 $ Poids 47 % |
| 8 | 273, rue Paré, L'Assomption 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 842 $/m²) 158 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 811 835 $ Poids 46 % |
| 9 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 342 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 669 489 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 719 014 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 583 311 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.