3010 Rang NORD · L'Assomption
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 83,3 m² · constr. 1960 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 107 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098650878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
60028098650878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 2 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Caron, L'Assomption 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 432 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 303 085 $ Poids 29 % |
| 2 | 61, rue Gareau, L'Assomption 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 875 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 092 $ Poids 23 % |
| 3 | 15, Terasse de Vaucluse, L'Assomption 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 711 $/m²) 67,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 503 632 $ Poids 23 % |
| 4 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −51 551 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 523 393 $ Poids 20 % |
| 5 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 294 933 $ Poids 16 % |
| 6 | 60, rue Gareau, L'Assomption 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 907 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 234 608 $ Poids 15 % |
| 7 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −32 184 $ | 375 338 $ Poids 14 % |
| 8 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 282 713 $ Poids 13 % |
| 9 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 668 $ Poids 12 % |
| 10 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 239 $ Poids 11 % |
| 11 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 522 236 $ Poids 11 % |
| 12 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 771 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.